苏州的大学生是否有购房能力？

苏州在校大学生可以买房，但其户籍必须是属于苏州本地的，并且还必须以全款的方式来购房。因为在校大学生是没有社保缴纳记录的，不满足贷款条件，无法使用贷款的方式来购房，因此只能用全款支付的方式买房。

大学生买房注意事项

1、大学生在购房前，首先要尽可能多的了解开发商信誉方面，可通过网上搜开发商名字，来查询此开发商以往所开发项目的一些情况，或者通过论坛等渠道来进行了解它的信誉度。因为只有信誉度高的开发商，才能开发出质量好的楼盘项目。

2、在选择户型时，最好选方正的户型，一般南北朝向的房子会比东西朝向的贵。另外，各房间中最好有窗，其中包括卫生间与厨房，还需注意客餐厅是否遮挡物，光线与通风效果如何等方面。

3、大学生在买房时，要懂得通常黄金楼层都处于整栋楼的中间部位。若是超过30层的楼房，那么最好是选择16到25的楼层，若是20层的楼放，那么可以选择12到15的楼层。若是楼房的楼间距较小，那么可选择较高的楼层，必须保证楼房的采光度。